Algemeen
+
EASE ligt tussen de Elsrijkdreef en de straat Eensgevonden in Amsterdam-Zuidoost in de vernieuwde E-Buurt Oost, onderdeel van de nieuwe wijk Barrio Lobi.
+
EASE ligt in een groene, autoluwe woonomgeving waar ontmoeting, rust en natuur centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, spelen en samenleven.
+
Er worden 125 koopappartementen gerealiseerd.
+
Op deze kavel gaat het uitsluitend om koopappartementen binnen het bouwblok. Op een ander kavel binnen EASE komen ook koopeengezinswoningen, maar die gaan volgens prognose in het 2de kwartaal van 2026 in verkoop. Daarnaast komen er 174 middeldure en vrije sector huurappartementen in drie bouwblokken op de omliggende kavels.
Appartementen
+
De appartementen hebben een woonoppervlakte van ongeveer 65 m².
+
Er zijn studio’s en twee- en driekamerappartementen. Bij sommige tweekamerappartementen is optioneel mogelijk als meerwerk een (extra) werkkamer te laten realiseren.
+
In de technische omschrijving staat alle informatie over de bouw van het project en hoe de appartementen worden uitgevoerd. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om het appartement als meerwerk naar eigen keuze aan te passen. Alle mogelijke keuzes staan straks opgenomen in de koperskeuzelijst.
+
Aanpassingen in het appartement zijn beperkt mogelijk, specifieke wensen kunnen worden besproken met de kopersbegeleiding.
+
Het laten vervallen van sanitair is niet mogelijk. Het laten vervallen van de keuken is wel mogelijk. Bij het laten vervallen van de keuken vindt geen financiële compensatie plaats.
+
De appartementen worden opgeleverd inclusief prachtig tegelwerk en sanitair.
+
In de v.o.n.-prijs van het appartement is een keukencheque van € 5.130, – incl. BTW inbegrepen. Deze keukencheque is exclusief te besteden bij Eigenhuis Keukens. Ter waarde van deze cheque heeft Eigenhuis Keukens een keuken ontworpen die is afgestemd op het standaard installatiewerk en de mogelijkheden binnen de woning.
Daarnaast heeft Eigenhuis Keukens een alternatieve (kook)eilandopstelling ontworpen. Voor deze opstelling geldt een meerprijs ten opzichte van de keukencheque. In de showroom van Eigenhuis Keukens bespreek je met de adviseur of deze indeling mogelijk en wenselijk is voor jouw specifieke woning en of deze aansluit bij jouw wensen.
+
De levering en montage van de keuken vindt plaats na oplevering van de woning.
+
Als je ervoor kiest de keuken niet bij de voorgestelde showroom te kopen heb je geen recht op een minderprijs voor het laten vervallen van de keuken.
+
Ja. Alle appartementen beschikken over een ruime privé buitenruimte in de vorm van een balkon of een loggia. Daarnaast is er een prachtige collectieve daktuin op de vijfde verdieping en een natuurspeeltuin boven het parkeerdek op de begane grond.
+
Ja, er is een lift aanwezig.
+
Met de duurzame appartementen van EASE met minimaal energielabel A++ bespaar je op energiekosten, draag je bij aan een beter milieu en in veel gevallen krijg je zelfs een korting op de hypotheekrente. Het gebouw maakt gebruik van duurzame installaties, waaronder warmte-koudeopslag (WKO).
+
Ja, de appartementen worden gasloos opgeleverd.
+
Ja. Het gebouw beschikt over meerdere collectieve voorzieningen, waaronder:
+
Er zijn ruime fietsvoorzieningen:
+
Ja. In de parkeerkelder worden 60 parkeerplaatsen gerealiseerd, waarvan 5 plaatsen bestemd zijn voor deelauto’s vallend onder de VvE. De prijs voor een parkeerplaats tref je aan op de prijslijst (zie hiervoor de downloads). Naar keuze kun je bij het appartement een parkeerplaats kopen. Een parkeervergunning voor bewoners op straat wordt niet door de gemeente verstrekt. Ook niet als je geen parkeerplaats in het gebouw koopt.
Verkoop & voorwaarden
+
De verkoop start op 7 maart om 13:00 uur. De exacte verkooprijzen per appartement en parkeerplek tref je aan op de prijslijst (zie hiervoor de Downloads).
+
De verkoopprijzen zijn inclusief notariskosten voor de levering en splitsing en inclusief fiscale belastingen zoals omzetbelasting of overdrachtsbelasting.
+
Nee, er komen geen huurwoningen in dit appartementengebouw.
+
Ja. De appartementen worden uitgegeven onder eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen 2016. Bij de aankoop heb je de keuze om te kopen met een jaarlijkse te betalen geïndexeerde erfpachtcanon. Het richtbedrag is ongeveer € 1.680, – per jaar. Je kunt het appartement ook kopen op basis van eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Als je kiest voor afkoop van de canon, dan brengt de gemeente Amsterdam aanvullend een rentevergoeding in rekening over de te betalen afkoopsom. Jouw financieel adviseur kan je hierover nader informeren
+
Ja, er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koopappartementen. Deze zelfbewoningsplicht is door de gemeente Amsterdam ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De appartementen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Wel is verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals kinderen mogelijk! Dus kopen van ouders voor hun zoon of dochter is duswel mogelijk. Alle informatie hierover is terug te vinden op: Verhuurverbod (zelfbewoningsplicht) nieuwbouw koopwoningen.
+
De start verkoop begint op zaterdag 7 maart om 13:00 uur. Vanaf die datum kan je het uitgebreide inschrijfformulier op de site van EASE invullen. Op het inschrijfformulier vul je jouw persoonlijke gegevens in. Daarnaast geef je jouw voorkeuren voor de bouwnummers aan, op volgorde van jouw voorkeur.
Ook vragen we je om jouw financieringsverklaring/financiële check te uploaden. Na de deadline van de inschrijving worden de appartementen toegewezen op basis van de gekozen voorkeuren, en daarbij krijgen inschrijvers die een positieve financiële check/financieringsverklaring hebben toegevoegd bij hun inschrijving, voorrang.
+
Dit is een schriftelijke verklaring/brief van een bank of van een hypotheekadviseur, waarin staat vermeld welk bedrag aan financiering mogelijk is bij dit nieuwbouwproject en rekening gehouden met erfpacht.
+
Een indicatie van de servicekosten tref je aan op de prijslijst (zie hiervoor de downloads). Dit is een richtprijs van de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars.
Planning
+
De verkoop van de appartementen begint zaterdag 7 maart om 13:00 uur.
+
De bouw start naar verwachting in Q3 2026.
+
Naar verwachting is de oplevering in Q1 2029. We houden je op de hoogte van updates.